Google Ads & PPC für immobilienmakler
Websites für Immobilienmakler mit dynamischen Listings, erweiterten Filtern, interaktiver Karte, Objektseiten mit Galerie und Grundrissen
In der Branche immobilienmakler ist google ads & ppc keine Stilübung: Es ist das Werkzeug, das die konkreten Probleme Ihres Verticals löst. Hier erfahren Sie, wie wir es im Detail einsetzen, was Sie davon haben und was der Einstieg kostet.
Die Probleme, die wir in der Branche immobilienmakler immer wieder sehen
Wenn Sie sich in mindestens einem davon wiedererkennen, ist google ads & ppc der richtige Hebel.
Die konkreten Ergebnisse
- Account-Setup oder Umstrukturierung bestehender Kampagnen
- Serverseitiges GA4-Conversion-Tracking (resistent gegen Ad-Blocker)
- Keyword-Recherche auf echten italienischen Daten, gepflegte Negative-Liste
- Monatliche Optimierung auf Basis von Daten, nicht von Bauchgefühl
- Monatsreport mit klaren Kennzahlen: CPA, ROAS, Share of Voice
- Keine versteckten Gebühren auf das Mediabudget: Du zahlst Google direkt selbst
Die Funktionen, auf die Sie nicht verzichten können
Wir liefern sie standardmäßig bei jedem Projekt google ads & ppc für die Branche immobilienmakler mit.
- Objekt-Listing mit erweiterten Filtern (Lage, Preis, m², Typ, Energieklasse)
- Synchronisierung per XML-Feed mit Branchensoftware (Gestim, Getrix, 4Dem, Realgest)
- Interaktive Karte mit Objekt-Markern und Street View
- Objektseite mit Galerie, Grundriss, virtueller Tour, Energieausweis
- Kontaktformular pro Inserat mit Lead-Attribution-Tracking
- Online-Immobilienbewertung (Lead-Magnet mit Datenerfassung)
- Geschützter Maklerbereich zur Kontaktverwaltung
- Blog zum lokalen Immobilienmarkt für SEO
Womit wir arbeiten
Den Stack wählen wir je nach Fall, nicht nach persönlichen Vorlieben.
- Google Ads (Search / Performance Max / YouTube / Display)
- Google Tag Manager (server-side)
- GA4
- Google Merchant Center
- Looker Studio
- Google Keyword Planner
Wo es beginnt
zzgl. MwSt.
Der genaue Preis hängt vom Umfang des Projekts ab (Seiten, Sprachen, Integrationen). Für ein typisches Unternehmen der Branche immobilienmakler ist unser dediziertes Paket der einfachste Weg.
Pflicht zum APE (Energieausweis), sichtbar in jedem Inserat gemäß D.Lgs. 192/2005 und D.M. 26/06/2015. Pflicht zur Angabe der Energieklasse und des IPE. Legge 39/1989 zu Immobilienmaklern, eingetragen im Berufsregister (heute Handelsregister). GDPR für die Kontaktdaten potenzieller Käufer, separate Marketing-Einwilligung.
Häufig gestellte Fragen
google ads & ppc für eine Branche immobilienmakler: Wie lange dauert ein Projekt typischerweise?
Das hängt vom Umfang ab, aber in den meisten Fällen sprechen wir von 2-4 Wochen von der Freigabe bis zum Livegang, Inhalte inklusive. Bei komplexen Fällen (viele Sprachen, Integrationen mit Branchensoftware) sind es 6-8 Wochen.
Kann ich auch starten, wenn ich noch nicht alle Inhalte (Texte, Fotos) fertig habe?
Ja. Wir bieten Copy-Unterstützung und Bildauswahl als separates Paket an, oder wir arbeiten mit Platzhaltern und tauschen sie unterwegs aus. Wichtig ist, die Positionierung vor der Designphase klar festzulegen.
Kann ich die Website nach der Übergabe selbst aktualisieren?
Ja. Wir übergeben mit einem einfachen Redaktionspanel (nach Inhaltstyp gegliedert) und 2 Stunden Schulung inklusive. Strukturelle Änderungen (neue Bereiche, neue Templates) übernehmen wir.
Erfüllt die Website die Vorschriften der Branche immobilienmakler?
Ja. Für diese Branche berücksichtigen wir: Pflicht zum APE (Energieausweis), sichtbar in jedem Inserat gemäß D.Lgs. 192/2005 und D.M. 26/06/2015. Pflicht zur Angabe der Energieklasse und des IPE. Legge 39/1989 zu Immobilienmaklern, eingetragen im Berufsregister (heute Handelsregister). GDPR für die Kontaktdaten potenzieller Käufer, separate Marketing-Einwilligung. Wir starten immer bei der Compliance, wir fügen sie nicht nachträglich hinzu.
Warum kostet ein Projekt für die Branche immobilienmakler mehr als eine generische Website?
Die Branche immobilienmakler erfordert spezifische Funktionen, regulatorische Compliance und eine Architektur, die für ihre Zielgruppe funktioniert. Was bei einer generischen Website optional ist, ist hier standardmäßig enthalten — und es ist günstiger, es von Anfang an richtig zu machen, als es später nachzubessern.
Ist das Werbebudget im Preis enthalten?
Nein. Die monatliche Pauschale gilt nur für die Zeit, die unser Team für die Verwaltung aufwendet (Analyse, Optimierungen, Reporting). Das Mediabudget zahlst du direkt mit deiner Karte an Google: So hast du volle Transparenz über die Ausgaben, keine Intransparenz. Das empfohlene Mindestbudget für Google Ads in Italien liegt bei 500-800 €/Monat, um nützliche Daten zu sammeln; in wettbewerbsintensiven Branchen kann es auf 3-5k/Monat steigen.
Was kostet das Initial-Setup?
Zwischen 490 € und 1490 € einmalig. Das hängt ab von: neuer oder umzustrukturierender bestehender Account, Anzahl der Kampagnen, Setup des Conversion-Trackings (Standard oder serverseitig), Conversion-Import aus dem CRM (qualifizierte Leads, nicht nur Formularübermittlungen). Das detaillierte Angebot erstellen wir nach einem kostenlosen Audit des bestehenden Accounts oder nach dem ersten Scoping-Call.
Wie lange dauert es, bis man Ergebnisse sieht?
Die ersten nützlichen Daten sieht man nach 4-6 Wochen: Google braucht 2-3 Wochen Lernphase pro Kampagne, um das Bidding zu optimieren, danach braucht es 2-3 Wochen stabile Daten, um Schlüsse zu ziehen. Wer 'Leads ab der ersten Woche' verspricht, ignoriert entweder die Lernphase oder verbrennt Budget im Werbekonto ohne Strategie. Konkrete Verbesserungen beim CPA sehen wir in der Regel ab dem zweiten/dritten Monat.
Was enthält der monatliche Report?
Gesamtausgaben bei Google + Restbudget, Kosten pro Conversion (CPA) pro Kampagne, Volumen der zugeordneten Leads/Verkäufe, Top-Keyword-Performer, problematische Suchbegriffe, die zur Negative-Liste hinzugefügt wurden, durchgeführte A/B-Tests der Anzeigen, Plan für den Folgemonat. Der Report ist ein Looker-Studio-Dashboard, rund um die Uhr zugänglich, kein statisches PDF. Wir erklären dir die Kennzahlen: keine Vanity-Metriken wie Impressionen oder CTR ohne Kontext.
Arbeitet ihr auch mit Performance Max?
Ja, aber mit Vorsicht. Performance Max ist stark für E-Commerce mit Produkt-Feed, deutlich weniger für B2B-Leadgenerierung, wo es oft Budget von den Search-Kampagnen 'frisst', ohne saubere Conversions. Wir bewerten den Einzelfall: Wenn es sinnvoll ist, nutzen wir es mit eigener Struktur (Feed, Audience Signals, Asset Groups) und differenziertem Conversion-Tracking; wenn nicht, sagen wir es dir klar.
Was passiert, wenn ich den Vertrag beende?
Der Google-Ads-Account läuft immer auf deinen Namen, bleibt also dein mit der gesamten Kampagnenhistorie und allen Daten. Keine digitalen Geiseln. Die Kündigungsfrist beträgt 30 Tage auf die monatliche Pauschale; das Mediabudget stoppst du, wann du willst, im Google-Konto. Wir machen dir eine schriftliche Übergabe mit Kampagnenlogik, wichtigen Keywords und den im Zeitraum vorgenommenen Optimierungssignalen.
Bereit für google ads & ppc in Ihrer Branche immobilienmakler?
Sagen Sie uns in 3 Zeilen, was Sie brauchen. Wir antworten innerhalb von 24 Arbeitsstunden mit einem konkreten Vorschlag und transparenten Preisen.
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