Manutenzione della caldaia in abbonamento: ti scriviamo noi quando tocca.
- GenMetà inverno, gennaio, 30 min
- AprFine stagione, aprile, 30 min
- SetManutenzione, settembre, 45–60 min
- OttFumi ed efficienza, ottobre, 20–30 min
La prima visitamanutenzione della caldaia · 45–60 min
Cerchiamo i prossimi giorni liberi…
Scegli il piano e prenotaIl tuo impianto
Dicci che impianto hai. Ti diciamo cosa va fatto, e quando.
Tre domande, poi vedi cosa si guarda in ogni visita e quanto costa ogni piano. Se vuoi, prenoti subito la prima visita.
Il tuo impianto
Cosa si guarda in ogni visita
con il piano Sereno (cambialo qui sotto)gennaio · 30 minControllo e pulizia
Controllo a metà inverno
- Pressione e sfiato dei termosifoni
- Valvole termostatiche e cronotermostato
- Curva della temperatura, per non sprecare gas
Non compreso nel piano scelto. Compreso in: Completo
aprile · 30 minControllo e pulizia
Chiusura della stagione
- Pulizia del filtro defangatore
- Controllo dell'acqua calda sanitaria per l'estate
- Elenco di quello che conviene sistemare prima dell'autunno
Compreso in: Sereno, Completo
settembre · 45–60 minManutenzione
Manutenzione della caldaia
- Pulizia del bruciatore e dello scambiatore
- Pulizia del sifone e prova dello scarico condensa
- Pressione dell'impianto e del vaso d'espansione
- Tenuta del gas e sicurezze della caldaia
- Aggiornamento del libretto e rapporto firmato
Compreso in: Essenziale, Sereno, Completo
ottobre · 20–30 minFumi ed efficienza, quando previsto
Controllo fumi ed efficienza
- Analisi dei fumi con l'analizzatore elettronico
- Rendimento di combustione e monossido
- Verifica dello scarico dei fumi
- Rapporto di efficienza allegato al libretto
Si fa quando è previsto per il tuo impianto: la cadenza dipende da potenza, combustibile e regione. La leggiamo sul libretto e te la ricordiamo noi.
Compreso in: Sereno, Completo
Scegli il piano
Prezzi d'esempio di un sito dimostrativo, IVA compresa, per un impianto domestico; oltre 24 kW il canone sale del 20%. Ricambi esclusi, salvo dove indicato. Libretto aggiornato e promemoria delle visite in tutti i piani.
Scegli un piano per vedere i giorni liberi per la prima visita.
Il libretto d'impianto, spiegato semplice
Un quaderno che resta con la caldaia.
Lo chiede la legge, ma serve soprattutto a te: chi apre la caldaia dopo di noi sa subito cosa è stato fatto e quando. Ecco tutto quello che c'è da sapere, senza articoli e commi.
Libretto di impianto
Interventi e controlli
- Generatore
- caldaia a condensazione
- Potenza
- 24 kW
- Installata
- 2014
| Data | Intervento | Esito |
|---|---|---|
| 09/2024 | Manutenzione ordinaria | regolare |
| 10/2024 | Controllo di efficienza · rendimento 97,6% | regolare |
| 09/2025 | Manutenzione · sostituito il sifone | regolare |
Pagina disegnata con valori d'esempio.
- Cos'èLa carta d'identità del tuo impianto: che macchina è, chi l'ha installata e tutto quello che le è stato fatto, visita dopo visita.
- Dove lo troviDi solito in una busta di plastica appesa vicino alla caldaia, oppure tra i documenti della casa insieme al contratto del gas.
- Chi lo compilaL'installatore lo apre, il manutentore lo aggiorna. Tu non devi scriverci nulla: ti basta controllare che dopo ogni visita ci sia la nuova riga.
- Cosa devi fare tuConservarlo, mostrarlo se arriva un controllo, e lasciarlo nella casa se la vendi o la affitti: appartiene all'impianto, non a chi ci abita.
- Se non lo troviSuccede spesso. Alla prima visita lo ricostruiamo con i dati della targhetta e, dove serve, sistemiamo anche la registrazione dell'impianto.
Un intervento, passo passo
Un'ora, in casa tua. Ecco come la usiamo.
La manutenzione di una caldaia domestica dura dai 45 ai 60 minuti; per una pompa di calore o un ibrido contane un po' di più. Teli sotto la caldaia, scarpe coperte, niente sorprese.
- 01
Il giorno prima
Ti arriva un messaggio con la fascia di due ore e il nome del tecnico.
- 02
Arrivo e libretto
Il tecnico si presenta, legge il libretto e ti chiede se hai notato qualcosa di strano.
- 03
Apertura e pulizia
Spegne in sicurezza, apre la caldaia, pulisce bruciatore, scambiatore e, se c'è, il sifone della condensa.
- 04
Pressione e vaso
Controlla la pressione dell'impianto e quella del vaso d'espansione, e le riporta dove devono stare.
- 05
Sicurezze e fumi
Prova le sicurezze, la tenuta del gas e lo scarico dei fumi. Quando è previsto, fa l'analisi dei fumi.
- 06
Riaccensione
Riaccende, controlla acqua calda e riscaldamento, e la regolazione del cronotermostato.
- 07
Libretto e rapporto
Scrive la nuova riga sul libretto e ti lascia un rapporto firmato, con cosa ha visto e cosa consiglia.
- 08
Due parole con te
Ti spiega in italiano semplice com'è messa la caldaia. Se serve un ricambio, ti dice il prezzo prima.
Quando conviene sostituire
Ripararla ancora, o cambiarla?
Non ti diciamo di cambiare una caldaia che va bene. Ma ci sono segnali che, messi insieme, rendono la sostituzione la scelta che costa meno nel giro di qualche inverno.
- Ha più di 15 anni e i ricambi si trovano a fatica
- Due o più guasti nello stesso inverno
- La bolletta sale anche se in casa non è cambiato nulla
- È a camera aperta e sta in un locale abitato
- Vorresti anche rinfrescare d'estate
Stima del risparmio, indicativa
Potresti risparmiare, ogni anno
210–350 €
dal 15% al 25% della spesa di oggi
È una stima indicativa con percentuali tipiche: il risparmio vero dipende da isolamento della casa, abitudini, termosifoni o pavimento radiante, e dai prezzi di gas e luce. Al sopralluogo la rifacciamo con le tue bollette. Per le detrazioni ti diciamo quali puoi usare nel tuo caso.
Assistenza guasti
Se si ferma, sai già quando arriviamo.
I tempi d'intervento sono scritti nel contratto, piano per piano. Contano dalla tua chiamata, nei giorni lavorativi, e valgono da ottobre ad aprile come ad agosto.
Essenziale
entro 3 giorni lavorativi
a tariffa, con il prezzo detto prima
Sereno
entro 2 giorni lavorativi
1 uscita l'anno compresa
Completo
entro il giorno lavorativo dopo, anche il sabato
tutte le uscite comprese
Intanto che arriviamo
- Guarda la pressioneA caldaia fredda il manometro di solito sta tra 1 e 1,5 bar. Se è sotto, il rubinetto di carico è spiegato nel manuale: in dubbio, aspetta noi.
- Un reset, uno soloSe c'è un codice di blocco, premi il tasto di sblocco una volta. Se si ripresenta, non insistere: annota il codice e dicci quale.
- Le cose sempliciRubinetto del gas aperto, interruttore acceso, pile del cronotermostato cariche. Sembra banale, ma risolve più guasti di quanto si pensi.
Se senti odore di gas
- 1. Non accendere né spegnere luci e apparecchi.
- 2. Apri porte e finestre.
- 3. Chiudi il rubinetto del gas al contatore.
- 4. Esci e chiama il pronto intervento del distributore del gas: il numero è sulla bolletta.
Dopo, chiama anche noi: veniamo a capire da dove veniva.
Per gli amministratori di condominio
Una centrale termica, tante domande in assemblea. Le risposte le scriviamo noi.
Ci prendiamo la responsabilità della centrale
Per le centrali termiche possiamo fare da terzo responsabile: la conduzione e i controlli passano a noi, per iscritto, e tu hai un interlocutore solo.
Un calendario per ogni stabile
Accensione, spegnimento, manutenzioni e controlli di efficienza stabile per stabile, con le date che ti mandiamo prima, non dopo.
L'avviso in bacheca lo prepariamo noi
Quando serve entrare negli appartamenti, per le valvole o i ripartitori, ti mandiamo il foglio pronto da appendere con giorni e fasce.
Il rapporto per l'assemblea
Una pagina per stabile: cosa è stato fatto, cosa va previsto e quanto costa, scritta per i condomini e non per i tecnici.
