Tradizionale
Telaio in cemento armato, muri in laterizio e cappotto esterno. Più massa, più fresco d'estate. Struttura in circa tre mesi.
Una casa chiavi in mano, con prezzo e tempi scritti nel contratto.
da 245.000 € a 280.000 €
11–13 mesi di cantiereIVA e terreno esclusi · finiture Comfort, fotovoltaico con accumulo
01La casa
Una casa sola, pensata per chi ci abita.
Costruiamo poche case all'anno, una per famiglia. Il progetto parte dalla vostra giornata: dove batte il sole al mattino, quante camere servono adesso e tra dieci anni, dove si lasciano gli stivali.
Sul tuo terreno
Hai già il lotto, magari ereditato o comprato anni fa. Veniamo a vederlo, controlliamo cosa permette il piano regolatore e progettiamo la casa su quel terreno.
Su un nostro lotto
Abbiamo alcuni terreni già edificabili in collina e in pianura. Scegli il lotto e la casa insieme: un solo interlocutore, un solo rogito.
In legno
Pareti a telaio fatte in stabilimento, al coperto, e montate in pochi giorni. Cantiere più asciutto e più breve. Stessa classe A.
Il legno si può vedere, o restare dentro i muri.
Una casa con struttura in legno può avere l'intonaco come le altre, oppure un rivestimento in doghe. Si decide nel progetto.
02Configura
Disegna la tua casa e guarda quanto costa.
Scegli forma, metri quadri, struttura, finiture e qualche extra. Il disegno cambia con te; sotto trovi una forbice di prezzo e i mesi di cantiere.
Prezzo indicativo chiavi in mano
da 245.000 € a 280.000 €
IVA esclusa, terreno escluso. Circa 2.180 € al m².
- Cantiere
- 11–13 mesi
- Superficie
- 120 m²
- Opzioni
- 16.000 €
Più circa 4 mesi prima del cantiere, per il progetto e il permesso di costruire.
Stima di esempio, non un preventivo: prezzi e tempi di un'impresa di fantasia. Il prezzo vero dipende dal terreno, dal progetto e dal Comune.
03Cosa è compreso
Chiavi in mano vuol dire questo. Niente di più, niente di meno.
Le sorprese nascono da quello che nessuno ha scritto. Per questo l'elenco di cosa resta fuori è lungo quanto quello di cosa c'è dentro.
Compreso nel prezzo
- Progetto e praticheProgetto architettonico, strutturale e degli impianti, permesso di costruire, APE finale.
- Fondazioni e strutturaScavi, fondazioni, struttura, tetto con isolamento e manto in coppi o tegole.
- Involucro in classe ACappotto, infissi con triplo vetro nelle versioni Comfort e Pregio, ventilazione con recupero di calore.
- ImpiantiPompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico e idraulico, predisposizione al raffrescamento.
- Finiture internePavimenti, rivestimenti, porte, sanitari e rubinetti del livello scelto, tinteggiatura.
- Esterni vicino alla casaMarciapiede intorno alla casa, vialetto d'ingresso, allacci dalla casa al confine del lotto.
Non compreso
- Il terrenoSe è tuo resta tuo; se scegli un nostro lotto ha un prezzo a parte.
- Allacci alle reti pubblicheContributi chiesti da acqua, luce, gas e fognatura: li paghi all'ente, noi ti diciamo quanto.
- Arredi e cucinaLa cucina e i mobili li scegli tu. Ti diamo le misure e gli attacchi giusti.
- Giardino e recinzionePrato, piante, recinzione e cancelli si preventivano a parte, quando la casa è finita.
- Oneri comunali e notaioContributo di costruzione al Comune, notaio e imposte: cambiano da Comune a Comune.
04Tempi
Dalla firma alle chiavi, settimana per settimana.
Un esempio per una casa a un piano da 120 m². La data di consegna la scriviamo nel contratto, con le fasi.
Totale: 56 settimane (circa 12,9 mesi)
1.Progetto su misura
Tre incontri: pianta, facciate, finiture.
2.Permesso di costruire
Tempi del Comune: noi seguiamo la pratica.
3.Fondazioni
Scavo, getto, impermeabilizzazione.
4.Struttura e tetto
Il colmo chiuso: la casa è al coperto.
5.Impianti e infissi
Tubi, cavi, finestre, cappotto.
6.Finiture
Massetti, pavimenti, bagni, porte, pittura.
7.Collaudi e chiavi
Prove degli impianti, APE, agibilità.
- Lavoro nostro
- Tempi del Comune: li seguiamo, non li decidiamo
05Lotti
Non hai il terreno? Ne abbiamo quattro.
Già edificabili, con le reti vicine e il piano regolatore controllato. Tocca un lotto sulla mappa.
- Libero
- In trattativa
- Mappa stilizzata, non in scala.
Prima collina, verso il mare
L1 · Lotto del noce
Libero- Superficie
- 820 m²
- Ci sta
- fino a 180 m², un piano o due
- Esposizione
- Sud, vista sulla valle
- Prezzo del terreno
- 68.000 €
In fondo a una strada chiusa con altre quattro case. Un grande noce resta in giardino.
Prezzi e disponibilità di esempio.
06Domande
Le paure di chi costruisce, una per una.
Il prezzo del configuratore è un preventivo?
No. È una stima di esempio per capire l'ordine di grandezza. Il preventivo vero arriva dopo il sopralluogo sul terreno e il progetto, e da lì il prezzo è bloccato nel contratto.
Ho già il terreno. Come funziona?
Firmiamo un contratto d'appalto: costruiamo sul tuo terreno e paghi a stati di avanzamento, mai in anticipo sul lavoro fatto. Per legge (art. 1669 del codice civile) chi costruisce risponde per dieci anni dei gravi difetti dell'opera.
E se compro uno dei vostri lotti con la casa?
Compri una casa da costruire. Vale il D.Lgs. 122/2005: prima di incassare acconti ti consegniamo una fideiussione che li copre, e al rogito una polizza assicurativa decennale per i danni gravi all'edificio.
Legno o tradizionale: quale scegliere?
Arrivano entrambe in classe A. Il legno si monta in poche settimane e il cantiere è più asciutto; la tradizionale ha più massa e piace a chi la conosce. Te le facciamo vedere tutte e due in un cantiere aperto.
Cosa vuol dire classe A?
È la classe energetica scritta nell'APE, l'attestato che si fa a fine lavori. Vuol dire una casa che consuma poco per scaldarsi e rinfrescarsi. Con il fotovoltaico e l'accumulo buona parte dell'energia te la produci da solo.
Posso cambiare idea durante i lavori?
Sulle finiture sì, fino all'inizio di quella fase, con una variante scritta e il suo prezzo. Su pianta e facciate conviene decidere tutto prima del permesso di costruire.
07Contatti
Parliamone davanti al terreno.
Il primo incontro è gratuito: veniamo a vedere il tuo lotto, o ti portiamo sui nostri. Poi, se vuoi, un cantiere aperto per vedere come lavoriamo.
- Zona
- Colline delle Marche, tra Fermo e Macerata
- Incontri
- Su appuntamento, anche il sabato